工程合同注意事项-法师兄

工程合同注意事项

2022-10-13

一、工程合同注意事项——合同主体审查 1、承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容： ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等； ②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格； ③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、发包人应注意审查承包人资质。 ①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体； ②承包人应具有承包建设工程的资质。二、工程合同注意事项——工程范围发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。三、工程合同注意事项——建设工期合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。四、工程合同注意事项——工程质量 1、发包人注意如下条款的约定： ①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良； ②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告； ③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续； ④应注意工程保修的约定。 2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。五、工程合同注意事项——竣工验收此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、

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土方工程合同注意事项：1。施工（1）必须提前查明周边地下设施和管道的分布情况，并做好记录；如果挖掘时发现新管道，必须及时上报；（2）深度超过时，必须在附近设置防坠措施和警示标志，并配备监护人员；夜间施工时必须设置信号灯；（3）控制槽段开挖坡度，特殊支护作业符合设计方案，保证支护效果；（4）在基坑和巷道施工中设置有效的排水措施，深基坑采用坑外降水，防止积水；（5）雨后作业必须先检查边坡土壤和支护情况，必要时进行边坡加固；（6）清理开挖坑周围，留出足够的余度，避免土石掉落伤人；人工清理应按有关规定进行。2、爆破作业（1）爆破作业前必须设置明显标志，划定警戒区域，安排专人检查，防止行人通过；（2）严禁在作业范围内吸烟和携带火种；（3）确保爆破作业人员持证上岗，按规定操作；（4）爆破作业过程必须进行二次确认，并按规定设置安全区；（5）加强对打孔和装药的检查，确保位置正确，用量合理；（6）确定爆破网络和起爆顺序，先进行模拟试爆。3、机械设备（1）严禁在坑边1ｍ范围内通过重型车辆。停车；（2）悬挂设备部件必须采取固定措施，防止高空坠落；（3）土方施工必须远离高压线路至少2ｍ；（4）进入现场的车辆必须经过检后才能使用，并定期维修；（5）设置施工标志和防护设施，由专人定期检查加固。4、施工用电（1）直接接地的电力线路必须采用接零保护系统，电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接，电气设备必须进行保护接零；（2）电路开关箱内必须设置漏电保护器，电气设备必须在设备负荷线的第一端设置漏电保护装置，每台设备实行一机一闸制度；（3）灯具应设置熔断器保护，露天照明灯应进行防水保护；（4）配电箱的进线和出线应设置防护套，加锁，并由专人维护管理，确保电工持证上岗；（5）潮湿环境下的照明电压应控制在36Ｖ以下。5、库存保管（1）消除火灾隐患，必须设置明显的防火警示标志，加强防火教育，指定防火负责人；（2）易燃易爆产品（如爆炸物品、油漆、油料、涂料、隔离剂等。）必须设立专门的仓库保管，并建立健全的仓储、仓储、收集和回收制度；（3）确保通风良好，条件差时强制通风。土方工程承包的注意事项主要是施工、爆破和保管库存过程中需要注意的问题，目的是保护施工人员的生命安全。针对员工安全意识差的现状，企业需要对员工进行培训，在发现违反企业规章制度时，可以采取罚款。