租房子需要转让费，转让费给他需要签合同吗？

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• 问转房子他项权证需要一并转让吗
  

  一般来说，抵押权应当与债权一并转让，你可以将债权和抵押权一起转让，需要通知原债务人，并重新办理抵押权登记。所谓他项权，通俗一点说就是在权利上附着有其他人的权利。 你所说的抵押权就是一种他项权，而办理了他项权的房产是有限制标志的，即限制交易的。 另外，房产抵押登记应该是在房产管理部门，而非房地产公司根据合同约定履行义务、承担违约责任

• 问房产转让需要手续费吗
  

  不需要了，房屋转让手续费是指房屋过户过程中需缴纳的各种税费。2017年4月1日起，国家发布相关文件，决定停止征收房屋转让手续费。

• 问宾馆转让需要签合同吗
  

  接手宾馆不像你想的那么简单，一定要签合同。你说的应该是个体工商户的宾馆，现在对宾馆之类的营业场所管的可严，尤其是对个人登记的小宾馆。法定代表人过户给你后，还需要消防许可证、卫生许可证等全部证件过户给你，现在很多地方的消防要求转手时重新办理消防证，但是现在要求严格了，有可多小旅馆达不到要求等等，证不好办。有的房东不允许老板转手或者收转手费。有的接手没几天就拆迁了。会发生很多问题。建议你和对方签一个详细的合同，维护好自己的权利。你不会起草的可以微信我起草。

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