按揭中的房屋能否作为抵押品进行贷款-法师兄

按揭中的房屋能否作为抵押品进行贷款

2024-11-18

按揭的房子可以作为抵押品,目前许多银行提供这种贷款方式。但并非所有银行都接受房屋二次抵押贷款。因此,在申请二次抵押贷款时,应先联系最初贷款的银行,如果不行再寻求其他银行的帮助。抵押是指抵押人和债权人以书面形式达成协议,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。根据《城市房地产抵押管理办法》第九条,同一房地产设定两个或多个抵押权时,抵押人应将已设定的抵押情况告知抵押权人。抵押品所担保的债权不得超过其价值。房地产抵押后,若抵押房地产的价值超过所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超过余额部分。

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问按揭贷款能否从抵押房屋中进行转账

答

根据《民法典》第二百零八条，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，必须依照法律规定进行登记。而动产权利的设立和转让，则需要依照法律规定交付。...
问按揭房产能作为贷款的抵押吗？

答

按揭的房子还可以抵押，可以做二次抵押贷款。根据法律规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵...

如何将按揭贷款的房屋再抵押？1、个人解决方法。若是您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以找资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿着抵押后的贷款还亲友，做投资。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产再抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转，还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。2、借助组织机构。若是没有土豪做朋友，您可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。但此方法需要可贷额度有较大空间的情况下运作。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金；二来房产增值部分，也可以变为现金办理过程中，担保公司需要收取一定费用。不同担保公司收费标准都不同，建议您货比三家后选择相对划算的贷款方案。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。按揭中的房子抵押贷款按揭房产再抵押的过程有点儿复杂，需要办理这个业务的借款人首先应该想银行好好咨询，看看能否办理；若是可以办理，弄清再贷额度和所需的办理费用，清算资金出入情况；如果能满足您对资金的需求便可以进行办理，若是不行，建议您还是果断放弃的好。