新房装修后漏水是否还能退房?-法师兄

一、新房入住后漏水能退房吗通常情况下，我们说的可以退房的情形指的是严重影响居住的情形，而对于新房漏水这样的质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，是不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。二、房屋质量瑕疵怎么解决（一）对比较明显的或者已知的质量瑕疵的处理上，应注意购房人是否行使了其注意义务。因为购房人在接受房屋时，一般对其质量会进行必要的检验，这也是购房人应该行使注意义务，对于一般验收能够发现的显而易见的瑕疵，购房人应在接受时提出。在取得房屋后，买受人发现的明显的房屋质量瑕疵的，若无其他特别规定，开发商可不负责任，应由购房人负责维修。开发商人在订立合同时已明确告知购房人房屋存有质量瑕疵的，开发商对此也不再负有任何责任，但有特别规定的除外。（二）对隐蔽质量瑕疵的处理。对采取通常方式一时难以察觉，须经过专门鉴定或在房屋使用过程中才能发现的，购房人及时向开发商人提出的，开发商应当承担责任。对于质量瑕疵程度较轻的，开发商应负责维修，或者适当减少房屋价金。对于房屋质量问题较严重，甚至不能使用的，购房人可解除合同，因此给购房人造成的财产及人身损失开发商应予赔偿。（三）对隐瞒质量瑕疵的处理。开发商已知而故意隐瞒的较严重的房屋质量瑕疵，开发商对此应承担相应的民事责任。我国相关法律法规也对瑕疵担保义务作了详细的规定。在标的物存在瑕疵时，出卖人负有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵担保请求权。

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已经收房了装修时发现房子漏水可以要房地产开发企业履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不...

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购买商品房，装修好后发现漏水，若是严重存在质量问题影响正常居住使用的，有权主张解除合同。，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔...

直接退房可能性不大，现在的社会你应该知道的，买东西容易，退东西费劲，先找开发商维修，维修几次不行才会考虑给你退房。觉得有帮助就采纳一下。

已经收房了装修时发现房子漏水可以要房地产开发企业履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

房屋漏水保修期不能延长。房屋质量保修期规定了房屋基础设施工程，房屋建筑的基础工程和主体结构工程是设计文件规定的合理使用寿命；屋面防水工程等保修期为5年；供热供冷系统有两个供热期和供冷期；电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。