昆明办理商品房土地证去哪里办？怎么办理?-法师兄

昆明自住商品房如何办理土地证？ 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交昆明土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在昆明当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、昆明购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。 6、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；昆明土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

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可以携带产权证到当地的国土资源局申请办理土地证即可。 1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可； 2、可以根据国...

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昆明自住商品房如何办理土地证？ 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需...

如果是您自己的房子，您可以携带产权证到当地的国土资源局申请办理土地证即可。1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：1、申请表10元／份额；交易费，房屋每平方米6元，车库、商店每平方米10元，买卖双方各负一半；2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款1、5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款3％征收（第二套适用）；商品房和车库按房价3％征收；3、印花税，按0．5％征收；4、登记费，住宅每证80元，商品房及车库120元；5、工费，每证10元；6、测绘费，住宅每平方米1元．36元，商品房和车库每平方米2元．04元。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国土地使用权确认的法律凭证。我国土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，因此土地使用证还包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。

办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。准备材料由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。土地登记申请书可在办理窗口直接填写。小贴士：有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。购房发票购房合同书、协议书申请人身份证房屋产权证（房产证）房产契税证明办理土地证的注意事项1对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。2对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。