房屋买卖问题集体以后我能拿到我自己的房子

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• 问没有我的房子自己可以买吗
  

  正常的房屋买卖合同是可以签订的、有效的。但是，在所有权是否能够顺利转移上需要考虑

• 问房屋买卖带租约三年我要自己住能提前收回房子吗？
  

  一般来说不能，可以和租客协商。买卖不击破租赁，应该说协商处理好前面租赁，如果不能协商好，违约方肯定是房主，按照合同的约定承担违约责任。

• 问老人自己有权处置自己的房产吗，买卖房屋时应注意哪些问题：：房屋
  

  看房子的具体的情况。如果房子的产权归老人所有，他有权利处置自己的房子。一般两种方式：一是老人立遗嘱，根据他自己的意思把房子留给谁。二是，老人没有立遗嘱，按照法定继承。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；第二顺序继承人的范围为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在有第一顺序继承人的前提下，第二顺序继承人不发生继承。遗嘱继承是被继承人生前订立遗嘱，将自己的全部或部分财产以遗嘱的方式分配给法定继承人。其可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。在两种继承方式共同存在时，遗嘱继承优先于法定继承。只要被继承人订立遗嘱是其真实意思表示，又不违反法律规定，就应当按遗嘱中的内容执行。遗嘱中未列的遗产，仍可按法定继承方式继承。

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