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1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
一般的是：机动车安全技术检验费100元辆，汽车人工检验费50元辆，或是年检费148元，车船使用税到150元。年审车辆需要哪些材料 1、机动车交通事故责任强制险凭证原件。 2、安全技术检验合格证明(由汽车检测站提供)。 3、机动车行驶证原件及复印件。 4、车船使用税完税证明(需写有车牌号码)，养路费缴交凭证原件及复印件。
年检车辆多少钱1。一般来说，机动车安全技术检验费100元／辆，人工检验费50元／辆，或者年检费148元，车船使用税150元。年审车辆需要哪些材料？1、机动车交通事故责任强制保险凭证原件。2、安全技术检验证书（由汽车检验站提供）。三、机动车行驶证原件及复印件。4、车船使用税完税证明（需写车牌号码）、养路费缴纳证明原件及复印件。
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