建设用地许可证是什么?

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• 问建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别
  

  《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用和划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。无此证的用地单位属于非法用地，房地产开发商的销售行为也属于非法，不能领取房地产所有权证。《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中监督检查的法律依据。无此证的建设单位，其工程建筑为违章建筑，不能领取房地产所有权证。

• 问建设用地许可证办理的条件是什么？
  

  （一）建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证； （二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证； （三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》可以办理

• 问建设用地许可证的办理条件是什么
  

  （一）建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证； （二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证； （三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》可以办理建设用地许可证； （四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目可以办理

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