民法典中没有房产权证明怎么补偿

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• 问民法典中房产证明是什么
  

  一个合法的房子通常需要以下文件：1、房屋产权证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门统一出具的《房地产权证》。2、土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指城市各级人民政府出具的国有土地使用权法律凭证。本证书主要括土地使用者名称、土地位置、用途、土地使用权面积、使用寿命和四至范围。2015年3月1日，集体土地使用证和国有土地证停止。房地产产权证统一发放。3、契税票是收取契税时使用的收款凭证发票。4、购房协议是购房合同的体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上致的基础上。正式的购房协议范本包括当事人的信息、住房状况、住房费用和支付协议、双方的违约责任协议等。5、贷款也需要贷款协议。6、公共维修基金和房价发票。

• 问民法典没有房产证房屋怎么确权？
  

  未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。

• 问民法典中没有房产证可否做房屋产权公证
  

  没有房产证不可以做房屋产权公正，房产公证流程如下： 第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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