农村宅基地买卖无法过户怎么办

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• 问农村宅基地买卖没有过户怎么办
  

  你不知道怎么办不要紧，政府知道买卖宅基地是违法行为，依法可以没收非法所得，取消用来审批的使用权，收回宅基地，群众不积极配合政府完成收回，有可能罚款。再怎么不动产，是宅基地就得执行宅基地方面的法律规定，否则哪个法律白制定了。不过处罚完后认定就是宅基地还得重新安排发放，买方是首选审批对象，你们家符合相关使用规定批准了使用权，就可以进行不动产登记了。你们哪里开展这项工作了吗，不管有没有你都应该等着，政府能够主动审批

• 问农村宅基地买卖合同无效怎么办，农村房屋宅基地买卖合
  

  以农村房屋宅基地买卖为例，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑

• 问农村宅基地买卖过户怎么处理
  

  需要双方都是宅基地所属村委会农业户籍，双方一起到村委会申请办理过户，会公示，农村宅基地买卖过户怎么处理需要全村三分之二通过，才给办理过户，《房屋登记办法》： 第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

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