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一、无可比拟住房贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率...
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1、公积金买房的好处在于贷款利率低，手续相对于简单，有一定的银行流水就可进行房贷；但弊端在于贷款额度有限制，实务中，一般贷款额度以50万为上限。 2、公积金贷款买房的办理的流程及所需材料如下： （1）材料：包括《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，借款人、配偶身份证原件以及户口簿全本原件和复印件；借款人、配偶的住房公积金账号、期房预售合同、预告登记证原件和复印件、售房单位出具的首付款发票原件和复印件等。 （2）流程：签约，受理审批，交易中心办抵押登记，银行放款，资料办结。需要提醒大家的是，借款人在中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的；最近5年存在连续6期或累计超过12期的逾期记录；被纳入失信被执行人名单的；存在提供虚假资料、虚假承诺等情形，会影响贷款额度甚至不被批准贷款。
买房的好处在于利率低，手续相对于简单，有一定的银行流水就可进行房贷；但弊端在于贷款额度有限制，实务中，一般贷款额度以50万为上限。买房的办理的流程及所需材料如下： （1）材料：包括《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，借款人、配偶原件以及簿全本原件和复印件；借款人、配偶的账号、期房预售合同、证原件和复印件、售房单位出具的首付款发票原件和复印件等。 （2）流程：签约，受理审批，交易中心办抵押登记，银行放款，资料办结。需要提醒大家的是，借款人在中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的；最近5年存在连续6期或累计超过12期的逾期记录；被纳入名单的；存在提供虚假资料、虚假承诺等情形，会影响贷款额度甚至不被批准贷款。
买房的好处在于利率低，手续相对于简单，有一定的银行流水就可进行房贷；但弊端在于贷款额度有限制，实务中，一般贷款额度以50万为上限。买房的办理的流程及所需材料如下： （1）材料：包括《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，借款人、配偶原件以及簿全本原件和复印件；借款人、配偶的账号、期房预售合同、证原件和复印件、售房单位出具的首付款发票原件和复印件等。 （2）流程：签约，受理审批，交易中心办抵押登记，银行放款，资料办结。需要提醒大家的是，借款人在中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的；最近5年存在连续6期或累计超过12期的逾期记录；被纳入名单的；存在提供虚假资料、虚假承诺等情形，会影响贷款额度甚至不被批准贷款。
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