什么情况可以追究中介的责任呢？

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• 问二手房中介中介什么情况下可以追究中介责任
  

  二手房可以追究中介责任的情况： 情况一：隐瞒房屋弊端； 情况二：未履行提醒、告知义务； 情况三：不提示某些特殊二手房的交易风险； 情况四：审查不到位； 情况五：怂恿签订阴阳合同。

• 问二手房中介什么情况下可以追究中介责任
  

  二手房在以下情况下可以追究中介责任： 1、故意隐瞒影响房屋交易的重要事项； 2、提供虚假信息； 3、未按照合同约定履行义务，存在违约行为； 4、收取佣金以外的其他费用。根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

• 问什么情况能追究中介的责任
  

  房产中介在带领购房人看房时，刻意隐瞒房屋弊端，借口联系不上出卖人等，带领购房人查看其它类似房屋作为替代；或者签约时候未履行提醒、告知义务，明知二手房性质复杂多样，未提示交易风险；怂恿签订，虚构、规避限购令等行为，购房者可以追究房产中介的责任。但需要注意的是，房产中介仅在其自身能力范围内提供真实信息，购房者在与出卖人交易中受到的损失，不能够要求中介赔偿，因为中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。另外中介对于他人在履行合同过程中出现的违约行为不承担责任。购房者在选择中介时应注意查看其是否具备中介资格；不要相信口头承诺，在签订合同时一定要仔细审查合同条款是否存在霸王条款。

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