如何选聘物业管理公司？

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• 问如何挑选物业管理公司
  

  选聘物业管理公司的程序是： 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书。包括招标的物业基本情况，物业管理内容，对招标的有关说明，物业管理考核标准及奖罚措施，投标开标时间； 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标，定标; 7、签订物业管理委托合同。

• 问居委会能选聘物业管理公司吗
  

  居委会不能选聘物业管理公司。尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。根据《民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则； (二)制定和修改管理规约； (三)选举业主委员会； (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金； (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金； (七)改建、重建建筑物及其附属设施。

• 问如何选择专业的物业管理公司
  

  选聘物业管理公司的程序是： 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书。包括招标的物业基本情况， 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标，定标; 7、签订物业管理委托合同。

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