房屋的抵押顺序是怎样的？

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• 问房屋抵押执照上的金额分配顺序是怎样的
  

  处分抵押房地产收入的分配顺序如下：（一）支付抵押房地产处分费用；（二）扣除抵押房地产应缴纳的税款；（三）偿还抵押权人债权本息和支付违约金；（四）赔偿债务人违反合同对抵押权人造成的损害；（五）剩余金额归还抵押人。抵押权人在处分抵押房地产收入不足以支付债务、违约金和赔偿金时，有权向债务人追索不足部分。

• 问抵押的程序和顺序是怎么样的
  

  1．抵押登记申请。 2．受理申请 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。 3．审核。 4．登记。 5．收费发证。 6．立卷归档：按规定建立土地和房地产登记的档案。

• 问房屋抵押的程序是咋样的
  

  房屋抵押不需要过户，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需证件 第二步:看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。 第三步:签署抵押借款合同 第四步:公证。借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。 第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证) 第六步:借贷、放款 在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

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