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房屋信息变更后,可以随时买卖,没有时间限制。 买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税...
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双方协商一致可以减名。 如果房产证是夫妻双方的名字,那么房子就是夫妻共同财产,即使是婚前个人所有的房子; 如果婚后在房产证上加上配偶的名字,可以视为夫妻重新约定婚前财产的归属,应视为夫妻共同财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。所以,夫妻没有离婚的房产证可以减名,但必须得到夫妻双方的同意。 房产证减名操作步骤: (1)携带两份证件(身份证、房产证)的原件及复印件。 (2)到房屋所在地区的房地产交易中心,首先知预检窗口增加房产证; 或者减去配偶姓名,窗口工作人员将审核提交的材料,如果材料齐全,给你一个号码,然后用号码去相关窗口。
如果你们在离婚前进行房产过户,那是不用交契税的,如果离婚后再过户,那就要交契税了。契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。 这样一来,夫妻离婚房产证更名要多少钱就显而易见了。
保障性住房夫妻离婚后男方房产名可以更改成女方,这属于过户,只要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。
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