无证宅基地拆迁补偿标准-法师兄

无证宅基的拆迁补偿标准如下：首先要知道以下这5类宅基地是不符合使用规定，属于无偿回收的： ①宅基地使用权的用地不符合《乡镇土地利用总体规划》； ②一户多宅的家庭中多出来的宅基地； ③不属于本村人口购买的； ④归属问题还存在争议的； ⑤没有经过批准，私自建造的房屋。下面这2类宅基地是被迫拆除的，可以领取拆迁补贴的： ①村民申请到的宅基地，在2年以上的时间没有用于房屋建设，一直闲置，属于闲置宅基地； ②村里修建公路或者其他公共设施，导致房屋不得不被占，而且有和村民达成拆迁赔偿协议。虽然每个地方的拆迁赔偿标准不统一，但是农民朋友还是不会吃亏的，一般都有十几万接近二十万左右，如果面积较大，再算上购房补贴和退地补助等，一家补偿40来万也是有的。宅基地拆迁价格补偿标准是什么？一、宅基地拆迁需要单独补偿《土地法》修正草案有明确单独补偿农村村民住宅，具体的补偿安置标准还是按照当地政府决定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。二、宅基地和房屋应当分别补偿宅基地属于村集体的，产权不属于村民，而宅基地上所自建房屋的所有权应当归于村民所有的。所以农村房屋被征收时，有两种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房屋的补偿。

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农户首先要知道征收你家宅基地你应该获得哪些补偿，一般情况下政府征收宅基地时，会按照计算公式来计算补偿费用，其中涉及到基地补偿公式和房屋补偿公...

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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。院子应当按照宅基地补偿。有营业执照...

无证宅基地拆迁属于违法建筑的没有补偿，六七十年代前宅基地上建造的房屋、《城乡规划法》出台之前以及在法律和登记制度未完善时宅基地上建造的房屋等同于有证房屋全额补偿。

农村宅基地是农民自建房用地。但是，如果需要拆除的话，为了弥补大家的损失，国家会给予一定的补偿。宅基地拆迁补偿标准如何1、宅基地所有权属于村集团，因此这部分补偿属于村集团所有，不直接给予宅基地使用者。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体必须向村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上盖房子。2、土地补偿的目标是土地使用权，一般分为两种形式：一种是货币补偿，。货币补偿是指根据相关补偿标准，每平方米多少钱直接支付你的住宅基地，交换补偿是指在计划的设置区域以不同的低价交换成多少平方米。另外，房屋和地面附着物的补偿，该补偿的目标是物产所有权，该补偿一般只有一种补偿方式，即货币补偿。3、现行土地管理法第四十七条规定征用土地的，按被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费是征用耕地前三年平均年产值的6～10倍。

按照目前相关政策和规定，农村房屋拆迁补偿的标准，按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。宅基地区位补偿价要按当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，主要包括房屋建筑材料和装修投入等花费，具体标准由区县人民政府按照相应区域内农村房屋建设情况确定。至于具体补偿的数额，应该根据您伯伯家的具体情况来确定，需要评估以及查阅相关的数据，才能够最终得出具体的数额，当然，当地有具体规定的，拆迁人或政府会作统一说明。