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1、买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同，以转移财产所有权为目的。出卖人交付并转移物的所有权给买受人； 2、买卖合同是买受人支付价款的合同，...
1、样品买卖的特点，是加强出卖人的责任，视为出卖人担保交付的买卖标的物与货样有同一品质。为了检验买卖标的物是否与货样品质相同，本法规定样品买...
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销售合同的概念：销售合同是卖方与买方约定的合同，一方转让标的物的所有权，另一方支付价款。销售合同的特点是主体为卖方和买方；内容是转让标的物的所有权；销售合同为双重事务合同、付费合同、承诺合同和合同。
1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的本质是以等价有偿的方式转让标的物的所有权，即卖方转让标的物的所有权属于买方，买方向卖方支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同不同。二、买卖合同为双务合同。买卖合同中，买卖双方都有一定的权利和义务。此外，其权利和义务也有相应的关系，即买方的权利是卖方的义务，买方的义务是卖方的权利。三、买卖合同为诺成合同。买卖合同可以在双方意思一致的情况下成立，无需交付标的物。四、买卖合同一般为非式合同。一般来说，买卖合同的成立．有效性不需要有一定的形式，但法律另有规定者除外。
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
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