二手房按揭贷款期限是多长

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• 问想按揭二手房二手房贷款条件
  

  1.借款人合法有效的身份证件 2.借款人经济收入证明或职业证明 3.借款人家庭户口登记簿 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明 5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺 6.所购二手房的房产权利证明 7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告 9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

• 问二手房按揭用公积金贷款有多少年限
  

  按以下两项最低值计算住房公积金贷款期限。　各省市可根据当地实际情况制定最长贷款期限，目前我国部分城市规定公积金贷款期限最长　30　有的城市规定为年　20　年。（2）借款人年龄和贷款期限之和不得超过法定退休年龄后的5年。法定退休年龄一般按女性55岁和男性60岁计算。两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，按贷款期限最长计算。《个人贷款管理暂行办法》第三十九条经贷款人同意，可以延长个人贷款。　一年内（含）个人贷款的累计延期期限不得超过原贷款期限；个人贷款的累计延期期限不得超过贷款品种规定的最长贷款期限。

• 问二手房按揭多长时间能拿全款
  

  规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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