冻结保证金

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• 问按揭保证金的冻结怎么回事?冻结怎么处理？
  

  按揭保证金的冻结原因在于有时认为该担保不属于动产质押。银行在的风险保证金账户中的资金被法院冻结，对目前各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式，运用法律武器保护自己的合法权益。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为，运用法律武器保护自己的合法权益。

• 问贷款保证金账户能否冻结
  

  1、法院对保证金账户能否冻结，主要是取决于保证金账户的性质。如果是没有特定化的保证金账户可以冻结，反之若有，则不可以冻结。 2、法律依据 《担保法》第六十三条，本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

• 问工资保证金是否可以被冻结
  

  1、依据我国相关法律的规定，除法律另有规定外，农民工工资专用账户资金和工资保证金，如果是为了保障农民工工资支付的，可以被查封、冻结或者划拨。 2、法律规定：《保障农民工工资支付条例》 第三十二条施工总承包单位应当按照有关规定存储工资保证金，专项用于支付为所承包工程提供劳动的农民工被拖欠的工资。 工资保证金实行差异化存储办法，对一定时期内未发生工资拖欠的单位实行减免措施，对发生工资拖欠的单位适当提高存储比例。工资保证金可以用金融机构保函替代。 工资保证金的存储比例、存储形式、减免措施等具体办法，由国务院人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定。 第三十三条除法律另有规定外，农民工工资专用账户资金和工资保证金不得因支付为本项目提供劳动的农民工工资之外的原因被查封、冻结或者划拨。

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