无证房屋征收有什么补偿-法师兄

实践中，主要看两方面情况：其一，涉案宅基地上房屋的建造年代 1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》施行是两个重要的时间节点。在此之前即建造完成的宅基地上房屋，即使未办理任何证件，也有望被依法认定为合法建筑，进而获取足额的补偿安置。其二，涉案宅基地上房屋是否具备一定的法定审批手续房屋完全无证和“缺证”是两种不同的状态。按照一些地方在实际操作中的做法，只要被拆迁人能够提供集体土地建设用地使用证(“红本”)、乡村建设规划许可证、农村个人建房用地许可证和土地登记审批表之一，其被拆迁人主体身份就能得到确认，就有资格获取公平、合理的拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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实践中，主要看两方面情况：其一，涉案宅基地上房屋的建造年代 1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》施行是两个重要的时...

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无证房屋并非就是违章建筑，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提...

房屋征收补偿包括基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、被征收人安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家用电器移动补偿、非住宅经营损失补偿等。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。