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营改增后销售房屋发票税率是11%。但《建筑施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目,可选择简易计税办法,依照5%的增值税征收率计算交纳增值税,并开具征收率为5%的发票。(财税[2016]36号附件2)
如果是进销同样的商品,进销税率也一样。
1.建筑安装开具专用发票税率是11%。 2.如果选择清包工、甲供材以及《建筑施工许可证》规定或合同约定开工日期在2016年5月1日前的老项目,则可选择简易计税办法,按照3%的征收率开具增值税专用发票。
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