民法典规定父母指定给夫妻一方的财产属于共同财产吗

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• 问夫妻共同财产父母还款还属于夫妻双方的吗？
  

  1、父母出钱首付，小夫妻共同还贷，是不是属于夫妻共同财产，看房产证登记人名字，如果房产证的登记人是父母，这房子产权是父母所有，和小夫妻无关。 2、如果房产证的登记人是小夫妻一方，在没有事先特殊书面约定前提，住房产权是婚后取得小夫妻共有财产，父母出资，如果没有特殊约定，是属于对小夫妻共同的赠与。

• 问民法典规定父母买了房了，婚前父母给买房写夫妻共同财产吗？
  

  1、婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。若一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，另一方无权主张分割若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，房子应该归登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。如果有房产分割情况发生，婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，需要由得房子的一方对另一方做出补偿。 2、婚前由一方父母出资，产权登记在另一方名下。这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产，并不是登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。 3、婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下。这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。 4、婚前由双方父母出资，产权登记在双方子女名下。这种情况下，父母的出资购房行为可以视为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。 5、婚前由双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。

• 问夫妻财产买房写父母名字属于夫妻共同财产吗？
  

  夫妻财产买房写父母名字属于夫妻共同财产。婚后买的房子写了父母的名字就代表是赠与父母的，那这个房子就不属于你们的财产了，也就不是你们的夫妻共同财产了。继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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