附件: 抚顺市物业管理条例第27条

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• 问抚顺市物业管理条例第36条
  

  物业服务企业应当与业主委员会签订书面物业服务合同。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则是物业服务合同的组成部分。物业服务合同签订后，业主委员会应当向业主公示或者印发给业主，物业服务企业应当向业主提供物业服务手册。物业服务合同应当使用省有关行政管理部门制定的物业服务合同示范文本，并于签订之日起15日内报区、县物业管理行政主管部门备案。

• 问抚顺市物业管理条例第66条
  

  物业管理区域内占用公共场地、道路或者规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足本物业管理区域内业主、物业使用人的需要。在满足本物业管理区域业主、物业使用人需要后，可以将车位、车库出租给本物业管理区域外的其他人，但租赁合同期限最长不超过6个月。

• 问抚顺市物业管理条例第28条
  

  建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约并向物业买受人予以说明。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益和违反相关法律法规的规定。业主大会通过管理规约后，临时管理规约自行失效。

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