婚前房子是双方出资的，离婚后怎样分割房产,怎么规定

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• 问婚前双方出资购买的房子离婚后怎么分割？
  

  此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。 此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

• 问双方出资买的房子离婚后房产怎么分割
  

  夫妻双方出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 （1）明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 （2）明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （3）分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

• 问婚前房产证上夫妻双方出资离婚后房子怎么分割
  

  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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