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购房合同的签订是跟开发商签订的。开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而直接与购房者签订买卖合同。签...
签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定合同。但是,目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而...
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购房合同的签订是跟开发商签订的。开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而直接与购房者签订买卖合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商,而不能委托中介公司以中介公司自己的名义签定合同。
根据不同的房屋类型和购买形式,就会有相应的购房合同,其内容和格式也不尽相同,但是都为购房合同必有其共通之处。 1.交付定金:交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或。 2.范本的取得:在拍中房屋和交付一定数额的定金之后,开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。 3.核实房屋权属:签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如:土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次,再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。 4.签订购房合同:注意的是,该套合同各方均需要一式两份,以备不时之需。 (1)提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。 (2)敲定购买房产的基本信息。 (3)敲定付款方式和时间。 (4)双方在合同书上签字。 5.双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证,在申请表上签字和按手印。
一般是开发商提供的格式合同。一般包括商品房预售合同(期房)和商品房销售合同(现(现有房屋)。两者的区别在于:商品房预售采用预售合同,房屋竣工交付使用,买方支付全部房价后,可以直接办理转让手续。商品房销售合同适用于现有商品房(竣工验收取得房地产权证书的商品房)的销售。因此,现在签订的预售合同,交付时不再签订销售合同,可以直接办理转让手续。预售合同在1997年5月31日前签订的,仍需按照合同本身签订销售合同,方可办理家庭证明手续。
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