离婚时小产权房具体如何处理

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚房产具体如何处理
  

  1、夫妻离婚房产的处理：夫妻在对共同房产进行分割时是能够达成分割协议的，按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的，可以由法院判决，法院在审理过程中，如双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

• 问离婚后如何处理小产权房
  

  离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”本案中，上述房屋未办理产权登记，未取得完全所有权，所以根据上述规定，在本案中对该房屋的所有权归属，不予处理。鉴于该房屋现由被告占有使用，且孩子随被告一起共同生活，在该房屋办理产权登记之前，由被告居住使用该房屋为宜。待该房屋办理产权登记取得完全所有权后，双方如有争议，可以另行主张权利。

• 问小产权房离婚时怎么处理，如何争取房产
  

  对于小产权房的分割，夫妻双方可以就不取得所有权的一方的归属和财产补充进行协商，协商一致的协议可以在离婚协议中达成。双方不能协商向法院起诉后，在离婚纠纷中要求法院分割的。由于小产权房的分割涉及国家房地产登记规定和各地房地产限购政策的约束，双方很难就归属价款股达成一致，法院也很难直接分割。有的法院会选择要求双方另行起诉，不处理离婚案件，或者有的法院会先处理房屋使用权，告知当事人产权完成后可以要求另行分割。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  小产权房离婚后如何分割

  3,383人已观看

• 1'02
  夫妻离婚如何处理按揭房产

  567人已观看

• 1'12
  离婚时孩子的抚养权如何处理

  476人已观看

• 1'25
  离婚房产如何办理

  1,267人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚时小产权房该如何处理？

  120人已浏览

• 
  离婚小产权房如何处理

  286人已浏览

• 
  夫妻离婚如何处理小产权房

  348人已浏览

• 
  小产权房如何处理离婚案件

  103人已浏览