房产证抵押借条如何写有效吗

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• 问欠条写有抵押房产抵押有效吗
  

  如果只在欠条中载明房屋抵押，没有签订抵押合同和办理抵押登记手续，抵押是无效的，抵押权不成立。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问抵押贷款的借条上写明的房产抵押有效吗
  

  按照规定在民法典中只是在借条上写明房产抵押是没有效力的。 因为依据民法典规定，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 也就是说房产抵押的话必须要经过登记手续才可以的，只有这样才具有法律效力，在借条上注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的。

• 问借房产证抵押借条怎么写
  

  民间房产抵押手续你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

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