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您是一次性购买还是贷款购买呢一次性直接去房管局打协议然后就可以一次性办理过户手续,至于二手房交易啥时候过户,如果贷款,就需要先去打买卖协议然后在等银行贷款批付下来以后就可以办理过户手续了。
产证满5且业主唯一免个税,满2免营业税
二手房是可以私下交易买卖,为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障,不被法律承认。如果买了别人一套二手房,私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了,卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
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