相关问答
房产证能更改名字，其办理手续为：全款购买：交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请；贷款购买：办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结...
不一定的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款...
大家都在问查看更多
是属于二套房。按二套房交税。看您的母亲的房产是否唯一，房产证是否过五年均影响计税税率，且税收是按税局的评估价交税。如果是房产证过五年且唯一，则免征个税、增值税，只需缴纳契税，二套房的契税面积不同税费也不同；如果房产证满两年，则免征增值税，需缴纳个税和契税。如果能提供购房发票，个税的计税公式为：（成交价－上手发票价）×20%，不提供发票个税计税公式为：成交价×1%。如果房产证不满两年，增值税的普通住宅计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6%。
根据情况，父母可以把房地产证明书改成孩子的名字赠与和买卖。赠与：首先在公证处进行赠与公证，将公证书和房地产证明书带到住房管理局进行转移登记。需要带身份证，户口簿，结婚证，房产证。赠与费用：公证费用2％，权利税3％，交易手续费每平方6元，注册费用。赠与的房屋销售应追缴个人所得税的20％。买卖：带身份证，户口簿，结婚证，房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1、5％，交易手续费每平方6元，个人所得税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费，5年外的可免5、6％营业税。
在房产证还没下来之前，是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理，因为购买房屋合同已经在房管局备案，最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。 可以采取两种方式更名，一种是赠予，一种是过户。 1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%，印花税0.5%主要税费，不包含公证费。 2、过户需要每人缴纳税费的25%，如果房产证满5年，税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。
相关普法查看更多
138人已浏览
163人已浏览
120人已浏览
143人已浏览
网友热门关注
