房地产契税缴纳时间有限制吗要是晚交了怎么办

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• 问房屋契税缴纳时限有什么要求2022
  

  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税； （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。

• 问买房时契税少了怎么办？中介说没有按时缴纳契税？
  

  首要的是确定中介方有无过错？根据你叙述的问题，中介方在对你购房的问题上判断出现了偏差，类似于误诊，这个过错可以肯定是存在的。但是接下来的是这个过错和你多缴契税之间有无联系？交易中心判断你的情况属于购买二套房，这个应该有认定的依据，结论应该也不错，所以你按照二套房的标准缴纳契税，不管有无中介方的意见，你只要购买了该房屋，都应当按照二套房标准缴纳契税，所以，中介的过错不是导致你多交契税的原因。为此，关于你的问题可以要求中介承担咨询错误的相应过错补偿，但不能主张赔偿，不知道我说明白了没有，希望我的回答会对你有帮助。

• 问办房产证是先缴纳契税吗？
  

  要先缴纳。 应该是在购房合同生效后十日内向有关部门交税，过期后会产生滞纳金。因此先要交纳契税，然后拿着交纳契税的单据再办理房产证。

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