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1、房地产抵押申请的登记表; 2、房地产的档案管理; 3、房屋所有权的相关证件; 4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明; 5、抵押人是个人...
他项权证办理需要提交的材料如下: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合...
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1、房地产他项权利登记申请书 2、国有土地使用证 3、房屋报建文件: (1)建设工程规划许可证 (2)报建审核意见书 (3)报建平面图 4、身份证明: (1)法人和其他组织的身份证明包括:工商登记营业执照或组织机构代码证。 (2)自然人的身份证明包括:身份证或军官证或护照或其它身份证明。 (3)委托办理的:提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。 5、主合同和抵押合同 6、评估报告或议价协议 7、商品房预售许可证(该项目已领预售许可证的) 8、土地出让合同及发票 9、债权未超出抵押值余额证明(再次抵押登记的) 10、同意抵押的证明: (1)国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明(抵押人属国有企业、事业单位的) (2)职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明(抵押人属集体所有制企业的) (3)股东会或董事会同意抵押的决议(抵押人属股东公司、有限责任公司、三资企业的) (4)全体合伙人同意抵押的证明(抵押人属合伙企业的) (5)共有人同意抵押证明(属共同共有的) 11、市场处缴交地价情况的证明 江苏薛济民律师事务所系江苏地区首家以城市基础设施建设、建筑工程和房地产法律服务为主的专业律师事务所。
1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 6、他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
他项权证是按担保法规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证,双方经办人员的介绍信、法人授权书,房屋他项权利登记申请表、审批书,房屋评估报告,房屋所有权证,同意抵押的董事会决议,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。 结合相关材料,小编告诉了大家房屋他项权益证由谁来办?这方面的知识。他项权证是交给贷款机构的,应该是借款人去办理,等办好后交给银行。借款人将欠款全部还清后,银行的工作人员会陪同其到房管局办理他项权证注销手续。办他项权证的时候,本人不方便的,可以委托给他人代理。
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