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过户前,先凭买卖合同,收费凭据,身份证,户口本,婚姻状况证明,到公积金中心申请公积金贷款。 得到公积金中心同意贷款批文,再过户住房。 有了买...
根据规定二手房过户公积金贷款流程 市管公积金流程 1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费 2.资料提交管理中心审批...
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公积金贷款买二手房是先过户吗的解答如下: 二手房公积金贷款必须先过户的。 使用公积金购买二手房流程及时间: 1、贷款申请当日完成; 2、银行进行贷款前的审查,审查通过后报市住房公积金管理复审,此项在2个工作日内完成; 3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核,这项是在1个工作日内完成; 4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成; 5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续; 6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理,2个工作日内完成; 7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批,3个工作日内完成; 8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方
申请公积金贷款时应具备以下基本条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、公积金缴存证明(或住房公积金卡); 3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款; 7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
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