房产买卖合同书和申购合同书有什么不同-法师兄

房产买卖合同书和申购合同书的差别有： ⒈房产买卖合同书是购房人和房产开发公司在公平、自行、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书，目地是确定交易客观事实； ⒉申购合同书是房产买卖彼此在签定预购合同书或买卖协议前所签署的协议书，目地是承诺彼此日后要签署房产买卖合同书。

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商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为...

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买卖合同是购房合同的一种。有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在不具备签订正...

至于购销合同和采购合同的区别，我简单回答一下购销合同和采购合同的区别。购销合同统称为两种合同：采购合同和销售合同。购买合同是指购买货物的合同。销售合同是指销售货物的合同。这两种合同有本质区别。一般来说，它们不会在同一个合同中购买和销售商品，而是分别订立购买或销售合同。第二，订立合同时，如果是采购合同，一般采购方是甲方，销售方是乙方。如果是销售合同，一般卖方是甲方，买方是乙方。无论是购销合同还是采购合同，纠纷基本上都是适用于审理买卖合同纠纷案件的法律规定。

1、买卖之前一种协议，认购书具备担保正式商品房买卖合同签订的担保效力。 2、购房合同更加详细。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

（1）目的不同。预约合同是预约合同，将来为了签订商社的买卖合同而签订的合同，是以前的合同阶段的合同的房屋买卖合同是本合同，是以商社的买卖为目的确定权利义务的合同。（二）约定的内容不同。认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋的面积，总价，地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易；房屋买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间，产权证的办理，违约责任等，买卖双方可以就此完成交易。（3）签订的时间点往往不同。预约书通常在商社预售前签订，这是开发人员为了尽快回收资金和稳定客户的方法，买卖合同的签订是开发人员取得商社预售许可证后或在现在的房间销售时签订的。住宅预约书和住宅买卖合同的主要区别不在于名称，而是其内容，如果预约书具备商社买卖合同的主要内容，卖方已经按约定收取住宅购买费用，则预约书必须认定为商社买卖合同。