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向市场管理部门、工商部门、消费者协会投诉，投诉无果，直接起诉。...
每个品牌的空调保修的年限都不一样。如果是美的格力，他们都是整机、压缩机保修六年。如果是大金就整机，压缩机保修一年。三菱就整机一年，压缩机三年...
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首先要确定该小区需要维修的部位，是否超过了保修年限，如果没有超过年限依旧需要由开发商负责保修；确定可以启动维修基金后，需要召开业主大会，通过业主委员会进行表决并形成提案，以书面形式报告给市房产部门的专项鉴定小组，以确认是否需要维修；待鉴定小组确定所需要的开支后，由物业公司进行操作维修，业主委员会全程跟踪监督。
1、该不该交不能一概而论； 2、有些地方实行的是一费制，就是说所有的配套费用都在房价里，这种情况就不用交其他费用的； 3、如果没有实行一费制，一是看合同约定：合同如果有很明确的约定，就按合同约定；如果合同没有明确约定，可以到物价部门查询房屋成本，如果包含配套费用就不用交，如果没包括配套费用就需要再交的。 4、根据你说的情况，应该是合同约定不明确的，所以最好到物价部门查一下。 5、其实你的这种情况在现实中遇到很多的，比如暖气初装费、天然气初装费，有时开发商只不是代收的，而是暖气公司、煤气公司收取的。
卖空调的人有责任，看是否在保修期，他们负责维修的。空调应当不是开发商的建设项目，不一定在物业维修的范围内。物业只负责共用的设备设施，而这些共用的设备设施都是物业所必须的东西，如共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、等。共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 当然，这个最关键的是要看你们和物业签订的物业服务合同中是怎么约定的，有没有约定。
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