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如何处理房屋买卖合同纠纷

2021-10-26
1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后,善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费。2、商社与城市交通干线相邻,受到超标噪音的污染,购房者以无法实现合同目的为理由,要求解除合同。3、房地产公司在预售商品时,未通知购买者购买的住宅内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任。4、房屋买卖合同卖方在收到买方支付的大部分款项后,以房屋工程款需优先支付为由,拒绝按合同约定将房屋交付给买方。5、商社预约合同(预约书)生效后,一方当事人未履行义务,无法协商,构成违约的,应承担违约责任。6、开发商负有办理权属证书的义务。

相关法规

《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 第一百四十二条 法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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