买房子认筹是什么意思？-法师兄

认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

答

认筹买房是指在房屋买卖的时候，预先缴纳一定额度的认筹金，并且在开盘的时候通过解筹的方式，兑现其增值。认筹买房也可以说是商品房的预售。在法律上...

答

认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。你要考察好...

认筹是开发商在正式销售前采取的一种促销手段。通过认筹的手段开发商可以提前获得周转资金，而购房者也可享受一定的优惠，是一种双赢的促销方式。根据规定，认筹属于违规销售的行为，但目前许多开发商都采用这样的方式。购房者在认筹活动中的风险还是比较大的，建议将合同带至律师事务所由律师仔细审核，不可贸然支付价款，以防钱房两空。如有需要，可以联系律师，选择律师陪购服务，买房过程中由律师全程陪购，可以为您规避各种可能产生的风险。

1、根据我国城市房地产管理法以及相关法律法规的规定，房屋认筹，指的是购买房屋的行为人为了表现出自己的买房意愿、诚意，向开发商支付认筹金。 2、购房者在缴纳了认筹金之后，就可以获得该房屋的优先购买权，同时在房价上也会享受一定程度的优惠，与普通购房者相比特殊权利有所增多。需要注意的是，如果购房者最后没有选中理想的房屋，开发商应当将认筹金如数退还给购房者。

预约是购买者表现购买者的诚意，这种诚意需要支付预约金来表现。缴纳预约金后，购房者可以获得房屋优先购买权，在房价上享受一定程度的优惠。在大楼正式开始销售之前，预约的购买者以优先选择的顺序选择住宅，选择住宅后与开发者签订正式的住宅买卖合同。如果购房者没有选择理想的房子，开发者将预约金全部退还给购房者。预约的具体操作大致有以下几个环节。首先，消费者向开发者那里填写个人资料，支付金额高的诚意金后，收到ＶＩＰ卡和预约卡等名五花八门的证明书。拿到证明书就取得了预约资格。第二步是采购，采购数超过实际提供的住宅数量时，开发人员一般采用抽签形式，从采购的消费者中抽出可以选择住宅的人。之后，被吸引的选择者在统一的选择号码统一提交第一期，统一签署预约书和预售合同，选择房间号码后，与开发者签订预约合同。之后，签订预售合同或房地产买卖合同。