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一般来说住房公积金贷款额度的计算有两种方式：1、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
工行24期费率7.05%，5万元24期手续费=50000*7.05%=3525元，为首期还款时一次性付清n每期应还本金=50000/24=2083.33元n首期应还款=5万元24期手续费+每期应还本金+余数=3525+2083.33+0.08=5608.41元建行农行邮政的分期付款，每期手续费费率为0.6%，每期手续费=50000*0.6%=300元n每期应还本金=50000/24=2083.33元n每期应还款=每期手续费+每期应还本金=300+2083.33=2383.33元交行分期付款的每期手续费费率为0.72%，每期手续费=50000*0.72%=360元n每期应还本金=50000/24=2083.33元n每期应还款=每期手续费+每期应还本金=360+2083.33=2443.33元
公积金贷款额的计算方法如下:按偿还能力偿还贷款额为(借款人月薪总额+借款人所属公司住房公积金月缴纳存款额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。配偶金额(夫妻双方月薪总额+夫妻双方所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。按住房价格计算的贷款金额计算公式为:贷款金额=住房价格×贷款金额，按贷款最高金额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高金额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高金额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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