买房需要多久时间进行网签？

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• 问迁户口进行审批时间需要多久？
  

  户口迁移需要一个星期左右，户口迁移，除根据国家规定凭有关证明即可由公安派出所或乡、镇人民政府直接办理户口迁出、迁入登记手续外，其他户口迁移，须依照下列程序： (1)申请人应向迁入地公安派出所提出入户申请书，并按要求填写入户申请表，出具有关的入户证明材料，包括医院证明、单位证明、被投靠人户口所在地证明等，由派出所进行调查核实后填写入户审批表上报县、市公安局审批。 (2)户口迁移实行分级审批。市、县公安局负责审批由农村迁入城镇，由农业人口转为非农业人口的户口，市区的公安分局负责审批由集镇的非农业人口迁入城市和县城的户口。 根据《中华人民共和国户口管理条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

• 问网签多长时间能进行备案？
  

  1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 3.该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 4.两者的共同作用是，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续

• 问进行房产评估需要多长时间？
  

  一般情况下需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。 房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

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