房产证是一定要还完贷款才给吗？

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• 问房产证要还完房贷后才能拿到手吗?
  

  每家银行要求不一样，有的银行抵押办妥后，可以返还，有的不还，如需急用，可要求银行提供房产复印件，并加盖公章。

• 问有贷款的，办理一手房的房产证一定要贷款才有房产证吗
  

  首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明、户口簿、房屋所有权证明等。需要注意的是，房屋所有权证是一份非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里获得，其作用相当于房产证。准备好资料后，购房者可以到辖区房地产局办理房产证。因为房子涉及贷款，所以需要额外的手续——换发其他权证。其他权证作为购房者向银行抵押房屋的凭证，由银行保管。办理换发他项权证时，需要预约银行工作人员陪同，因为他项权证不能由房屋所有人办理。上述事项都做好了，购房者就可以拿到房产证了。

• 问贷款没还完房产证还能办吗
  

  1、能拿到房产证，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 2、但实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。

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