卖方需要缴纳的税有哪些

大家都在问查看更多

• 问卖房子需要缴纳哪些税
  

  各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

• 问买卖二手房，哪些税费，买方需要缴纳的税费有哪些？
  

  手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=

• 问买方需要缴纳哪些税
  

  1.5%征收契税；购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。 2、登记费：80元 3、交易费：按3元平方米缴交。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  股权转让需要缴纳什么税费

  7,582人已观看

• 0'47
  股东股权转让需要缴纳什么税

  4,029人已观看

• 1'02
  企业股权转让需要缴纳什么税

  6,341人已观看

• 1'14
  企业拆借的利息需要缴纳增值税吗

  4,534人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖房需要缴纳哪些税费

  252人已浏览

• 
  不需要缴纳税的有哪些

  463人已浏览

• 
  遗产房卖掉需要缴纳的税有哪些？

  179人已浏览

• 
  房屋买卖需要缴纳哪些税

  321人已浏览