宅基地能不能过户给子女-法师兄

一、子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人。二、除了不能翻建、改建、扩建以外，房子还是可以自住的。三、等房屋不能再住时，宅基地将由集体经济组织收回。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资料；人民政府颁发的房产证明；新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；危改、安居计划的联建房合同和公证书；法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。 ①集体所有土地一般为内部使用。 ②重复征用或划拨，以后者为准。 ③界线与面积1不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。

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原则上不好过户，子女只能享受房产的权益。理由：一是如果子女户口性质不是本集体经济组织内的、城镇性质的，依集体土地使用权只能由本集体经济组织成...

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有条件。虽然宅基地的集体所有的属性决定了其不能被继承，但是考虑到地上房屋以及农村宅基地的稳定性等问题，我国对此实行的是“地随房走”、“房地一...

单纯只有宅基地，宅基地上没有房子的，不能买卖过户。如果宅基地上有房子，房子可以买卖，但只能在本村村民之间买卖，可以办理过户。

最保险的办法，是在父母都在世时，让父母以赠与名义将房子的宅基地证过户到婚生子名下，最好办一个赠与公证，然后到土地局过户。其次的办法，是让父母做公证遗嘱，写明将来房子只由婚生子继承，但这办法不保险，如果日后父亲另外做一份内容相反的遗嘱，婚生子就不能得到全部房子了。另外，不管是现在过户还是做公证遗嘱，如果私生子在父亲死亡时未成年，有遗嘱也要给私生子留下生活费用。

需要满足以下条件。 1、孩子属于农村集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定，只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益，所以父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与孩子，则需要孩子的户口与父母的户口属于统一农村集体组织成员，如果孩子属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市，则不能够办理过户手续。 2、满足“一户一宅”条件近几年在宅基地改革工作中，国家明确提出要严守农村“一户一宅”政策，而无论是在宅基地转让还是在宅基地的赠与的过程中，购买宅基地以及被赠与人都需要满足“一户一宅”的条件，否则宅基地将不能够过户，同时也不能够进行宅基地的确权登记。 3、必须要签订赠与协议在进行农村房屋赠与时候，父母与孩子还必须要签订赠与协议，在签订好赠与协议之后，需要由赠与人和受赠人带着这份协议进行公正，即找村委会以及乡级部门盖章，才能够到宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续。对于将宅基地转让或者赠与孩子或者他人的农民朋友需要注意，尤为宅基地是农民朋友的固有权益，如果将宅基地转让或者赠与他人之后，就相当于放弃了宅基地的资格权，所以在赠与他人之后，根据《宅基地管理办法》规定，将不能够在申请宅基地修建房屋。