土地征用，是不是征而不用了-法师兄

土地征用的目的是追求利益最大化。连续两年连续两年免费收回。土地为农民集体所有的，由原农村集体经济组织恢复耕作；土地为城市国有的，经原批准机关批准收回。

《土地管理法》第八条规定《土地管理法实施条例》第二条规定

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开发商征地不是征地，而是征地。征收是征收主体根据公共利益的需要，以行政权取得集体和个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征用是国家按照法律...

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1、土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土...

由于土地具有位置固定性、面积有限、供应稀缺性等特殊属性，开发人员不征用土地，其目的是追求利益最大化。《土地管理法》第八条城市区土地归国家所有。农村和城郊的土地，除法律规定为国家所有外，还属于农民集体所有的宅地和自留地、自留山、农民集体所有。《土地管理法实施条例》第二条下列土地为全国人民所有，即国家所有（1）城市土地（2）农村和城市郊区依法没收，征收，征收为国有土地（3）国家依法征收的土地（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、沙滩等土地（5）农村集体经济组织的所有成员转移为城市居民的，原属于其成员集体所有的土地（6）由于国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体转移后不再使用的原属于转移农民集体所有的土地。

你的问题很简单，作为征用土地，从征用开始农民就失去对土地的使用，征用款的性质本身就是对农民失去使用权后的补偿。所以，应该从征用开始分配，才合情合理。如果只是从款项下发开始计算，那么征用到下发这期间，对土地失去使用就得不到补偿，这显然是不合法也不合理，是侵害了使用权人的权益的。这样的情况，属于村上分配方式侵权，可以起诉请求分配。向所在地法院起诉。

土地征收亦称“征收土地”。土地改革时我国政府依法改变土地所有制的一项措施。所征收土地，不给代价;土地除归公有外，其余分配给无地或少地的农民。根据《土地管理法》规定为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收： (一)军事和外交需要用地的; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的; (四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的; (五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的; (六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第 (四)项、第 (五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第 (五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。为了公共利益需要可以进行土地征收活动综合上面所说的，征收土地每一个城市都在进行之中，但是对于征收土地是必须要符合法律规定的条件才能进行征收，而且在征收之前还必须要取得被征收人的同意，经过签订了合同才算是正式的征收成功，如果强制性的征收土地，那么被征地人是可以使用法律来保护自己的合法权益。