房屋土地证办理流程有哪些？-法师兄

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问房屋土地证办理流程及费用有哪些？

1、申请表10元份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半; 2、需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的 1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; 3、印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。 4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元; 5、工本费，每证10元;测绘费住宅每平方米 1.36元，商用房及车库每平方米 2.04元。
问房屋土地证办理流程

首先，申请人持材料，到国土资源局办证大厅办理登记。若房屋为房改房，需要土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人个人身份证，换购房登记的需提交原土地使用权证原件，属共有产的需提交房屋共有人产权证。若房屋为商品房、安置房、私房转让，需要提交的材料为：土地登记申请表、书或拆迁协议书、房屋所有权证、契证、申请人身份证，产权人为单位的，须提供企业法人营业或机构代码证复印件，身份证。然后资源局会对资料进行审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。最后就可以凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证
问办理房屋土地使用权证的流程有哪些？

1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据; 3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序; 4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 ③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。每个房子都是可以办理土地使用证的，前提是资料齐全的情况下。在中国土地都是国家的，个人只有通过其他的途径来获得土地的使用权，并且土地的使用权是根据房产的类型分年限的，住宅类型的产权一般都是七十年，商业的是四十年。