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物业拦车不让业主出门违法。物业没有权利限制业主车辆限制的进入,会侵犯业主的权益。因为小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的。所以,物业拦车不让业主出门是违法行为。业主可以将情况反应给有关部门,以寻求帮助解决。
有业主因为家中被盗,不满意物业公司的服务,选择拒交物业费的方式来维权,这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。物业服务的内容不只包括安保义务,还包括其他很多内容,所以即使物业公司在物业服务过程中存在一些瑕疵与不足,在没有构成根本性违约的情况下,业主不能拒绝交纳物业费。如果因物业公司服务不到位,导致发生失窃事件,业主应当在第一时间做好取证工作,如果确实存在物业公司履行安保职责不到位的情况,要积极跟物业公司协商,如果协商不成,可以通过诉讼来主张权利,要求物业公司根据过错承担赔偿责任,不能消极地以拒交物业费的方式来应对。如果个别业主不交纳物业费,则不利于其他已缴纳业主的权益和小区整体利益的维护,更不利于物业服务行业的健康发展。
物业管店铺招牌,是根据情况而定的。业主依法选好物业服务企业或者其他管理人后,应当签订物业管理合同,将自己对建筑物及其附属设施的管理权利委托给选聘的物业服务企业或者其他管理人。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: 1、监督业主委员会的工作; 2、监督物业服务企业履行物业服务合同; 3、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 4、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用。
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