要约合同成立的法律依据

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• 问合同违约的法律依据是什么
  

  根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十条："因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。" 相信看到这里大家已经对卖方违约的相关内容有了一定的了解了，以上内容为您介绍了解决办法、案例以及法律依据。关于买房卖方违约应该以什么方法来办，110ask.com的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询110ask.com的相关律师。

• 问合同成立的依据如何
  

  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问依法成立的合同对当事人具有法律约束力
  

  依法成立的合同，只要符合一定的要求就是有效的。具体而言需要符合的要求有：①缔结合作协议的行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人缔结的合约无效。②行为人意思表示真实，不存在欺诈胁迫重大误解的情形。③合约内容不违法，不违反公序良俗。只要满足这些要件，合同对当事人就是具有效力的，当事人必须履行双方约定的义务，如果一方没有适当履行，需要承担违约责任。一方拒不履行的，当事人有权去人民法院进行起诉，并获得支持。

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