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法院会找有资质的房产评估机构，一般是一些建筑咨询评估公司，去评估房子的价格。评估收费标准:100万以下是千分之六,资产评估收费标准分为六档,各档差额计费率如下表:档次计费额度(万元)差额计费率(千分率) (1)101以上至1000万元按 2.5‰ (2)1001-2000万元按 1.5‰ (3)2001-5000万元按0.8‰ (4)5001-8000万元按0.4‰ (5)8001-10000万元按0.2‰ (6)10001万元以上按0.1‰只向委托人收取。怎么去评估房子的价格，主要会以以下8个要点进行评估。 1.建筑的折旧程度 2.土地生熟程度，也就是周边基建配套程度 3.资本化率 4.基准地价 5.标定地价 6.房屋重置价格 7.底价 8.补地价
1、实地查勘。是指房地产估价人员亲临现场对估价对象的有关内容进行实地考察,以便对委估房地产的实体构造、权利状态、环境条件等具体内容进行充分了解和客观确认。在实地查勘过程中,估价人员要事先准备，已设计好的专门表格,将有关查勘情况和数据认真记录下来,形成“实地勘查的记录表”。完成实地勘查后,实地勘查人员和委托方中的陪同人员都应在“实地勘查记录表”上签字,并注明实地勘查的时间和日期。2、选定评估方法来进行计算在前述工作的基础上,根据待评估房地产的评估对象、评估目的和资料的详实程度,就可正式确定采用的评估方法。然后,采用相应的评估方法进行具体计算。3、确定评估的结果评估的结果的确定过程,是使评估价格不断接近客观实际的过程。不同的评估方法是从不同的角度考虑对房地产进行评估的,评估人员应对这些结果进行分析、处理,以确定最终评估价。4、撰写评估报告。评估人员在确定了最终的评估价格后,应撰写正式的评估报告。
一、实地调查。是指房地产估价人员亲自对估价对象的相关内容进行实地考察，以充分了解和客观确认被评估房地产的实体结构、权利状况、环境条件等具体内容。在实地调查过程中，评估人员应提前准备好设计好的专用表格，认真记录调查情况和数据，形成实地调查记录表。实地勘察完成后，实地勘察人员和委托方的陪同人员应在实地勘察记录表上签字，并注明实地勘察的时间和日期。2、选择评估方法进行计算。在上述工作的基础上，可以根据待评估房地产的评估对象、评估目的和数据的详细程度正式确定所采用的评估方法。然后，采用相应的评估方法进行具体计算。3、确定评估结果的确定过程是使评估价格接近客观实际的过程。不同的评估方法从不同的角度考虑房地产的评估，评估人员应分析和处理这些结果，以确定最终的评估价格。四、撰写评估报告。评估人员在确定最终评估价格后，应撰写正式的评估报告。
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