顺义土地纠纷找律师？-法师兄

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问土地承包纠纷一般找什么律师？

一、农村土地并不是不可以买卖。老百姓眼中的买卖农村土地，事实上就是农村土地承包经营权的转让，在买卖双方均是农民，买地的用途也是用于农业生产，根据国家法律法规的规定，农村土地承包经营权是可以自由流转的，只是买卖/转让则需要满足一些法定条件，若需经过发包方同意方可，其它形式的土地承包经营权流转形式，若出租、转包、互换等并无需要发包方同意。所以农村土地并不是完全不能买卖，满足相应条件后是可以实施的，当然如果是就农村土地所有权本身进行买卖，是法律所明文禁止的。二、有土地承包证并不代表还享有土地承包经营权。根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等规定，承包方在有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。故只要双方的土地承包经营权的转让合同生效后，原土地承包经营权人所持有的土地承包经营权证和原有的登记已经作废，不再享有相应的土地承包经营权。
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（一）不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限；（二）涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，分段按比例累加收费：诉讼标的额收费比例：1万元以下（含1万元）500元—1500元/件；1万元至10万元（含10万元）2%—5%；10万元至50万元（含50万元）1.7%— 3.5%；50万元至100万元（含100万元）1.4%—2.8%；100万元至500万（含500万元）0.7%—1.5%；500万元至1000万元（含1000万元）0.4%—0.8%；1000万元以上部分，按最高不超过0.4%，双方协商确定。案件同时涉及财产和非财产关系的，按较高者计算。（三）二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费，但在上阶段曾接受委托并收取费用的，本阶段应减半收费。（四）涉及财产关系的案件，经双方协商实行风险代理的，最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的30%。
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1.村土地的所有权一般是属于村集体全部成员的，村民个人无土地所有权。 2.使用权归属由村集体全部成员共同意志决定，需要取得县级政府颁发的土地使用权证书或者其它合法的书面证据为证明依据，发生纠纷可以先在本集体内部协调解决，协调不下可以找乡镇一级政府要求解决。 3.争议没有解决之前，对方不得改变土地现状，不能损害地上已有的作物、建筑极其附属物，否则就侵犯你家的财产权益。 4.一般会在海南省规定的律师收费标准之内收费，可以和协办的律师事务所具体协商。 5.注意收集保留证据，书面证据的证明效力更优。