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1,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产3,因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4,如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女5,比例上,房产如果是老人夫妻共同财产,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产。遗产部分,由老伴、儿子、两个女儿协商分割,通常是平分。
关于继承,有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致,可共同去办理继承公证,然后过户。办理继承公证,应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件,所有第一顺序法定继承人(死者的配偶、父母、子女)共同出面办理。 二是协商不成,任何一方可到法院起诉。 如果是起诉,需提供死亡证明、相关主张分割的财产证明,和相关亲属关系证明,写好诉状到法院立案。 关于亲属关系证明,实践中有多种可能,比如出生证明、户口本、户籍部门的证明、单位提供的个人档案及相关证明等。
从你说的情况看,儿子是怕老人将房子留给照顾她的女儿。从法律上讲,老人有权选择和哪个子女共同生活,也有权处分自己的财产,而且赡养义务与遗产继承并没有法律上的因果关系,即使老人没有任何财产,子女也要赡养老人。儿子的做法不可取,即使老人和儿子居住,也不一定将房子留给儿子,反过来,即使不和儿子一起生活,也不一定不把房子留给儿子。建议开一个家庭会议,听听老人的意见,子女应当充分尊重老人的心愿,不要干涉老人对财产的处分。当然最好的方法是和大女儿居住,其他几个子女贴生活费,房子由子女共同继承,每人一份,这样就不会发生争执了。
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