凭离婚协议房产证可以变更吗,法律是如何规定的

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• 问离婚协议能做为房产的变更凭证吗
  

  凭离婚协议房产证可以变更，但前提是双方已经办理了离婚登记。因为只有办理了离婚登记，离婚协议才会生效，对于生效的离婚协议才可以作为变更房屋产权的凭据。 离婚后双方可以持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门办理房屋产权变更登记。

• 问离婚登记的离婚协议书可以变更吗,法律是如何规定的
  

  已经办理了离婚登记的离婚协议书不能再进行变更。因为办理了离婚登记后，离婚协议书就生效了，对于双方都具有约束力，不得进行变更。如果双方就离婚协议约定的内容反悔了，只能通过提起民事诉讼的方式解决，但是不能更改离婚协议书的内容。

• 问协议离婚房产证如何变更
  

  离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： （1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）； （2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）； （3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）； （4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）； （5）、离婚证及复印件； （6）、房产证； （7）、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。 离婚后房产证更名需要的费用： （1）、契税按产价百分之二; （2）、印花税按产价万分之五。 （3）、登记费80.00元; （4）、交易手续费百分之二(按产价); （5）、工本费20.00元 对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

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