婚后遗赠的房产离婚后该怎样分割

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• 问遗赠的房子，离婚后房产怎么分割
  

  婚后遗赠的房产，如果遗赠协议有明确表明是属于夫或妻一方个人所有，离婚时不予分割。如果遗赠协议中没有明确表明是一方单独所有，则视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

• 问离婚后遗产怎样分割，离婚后怎么分配遗产
  

  无论是再婚还是初婚，关于遗产分配的问题通常都是一样的，遗产分割通常有以下几种方式： 1、有遗嘱的话，则按遗嘱来处理遗产； 2、没有遗嘱，则按法定继承。法定继承有按以下顺序来继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但也存在不均等分配的情况：1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分； 3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分； 4、继承人协商同意的，也可以不均等。

• 问离婚后房产分割该怎样分
  

  1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

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